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Por qué tu casa aún no se ha vendido…

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1. El valor real de la casa

Si el precio de tu casa es realista y acertado, tendrás más chances de vender. Generalmente, los propietarios cometen el error de ponerla a un precio más alto de lo que vale, y esto perjudica la venta.

Tu propiedad tiene un valor real, y ese es el valor al que debes venderla. El mercado establece las reglas del juego y hoy en día son los compradores quienes tienen la posibilidad de negociar a su favor.  Revisa el precio de venta, y asegúrate de que estás vendiendo al precio correcto.

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2. Una publicidad poco efectiva

La publicidad que elijas hacer de la vivienda determinará que recibas más o menos visitas. Si haces correctamente la publicidad, en portales inmobiliarios eficaces por ejemplo, tienes más oportunidades de tener éxito con la oferta.

¿Dónde estás haciendo la publicidad de tu casa? ¿Cuántas visitas recibe tu anuncio? ¿Puedes acceder a las estadísticas de visitas?

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3. La casa luce mal

Una casa que luce mal impacta negativamente en el comprador. Muchas casas están descuidadas, sucias, desordenadas, y con falta de mantenimiento, entre otras fallas. Todo esto causa un impacto negativo en el comprador, y es por eso que hay que preparar la vivienda para que luzca mejor y guste a los compradores.

Para que la casa refleje sus mejores cualidades, contrata a un especialista en Home Staging, que no solo potenciará todas las características positivas de la vivienda, sino que también la hará deseable e impactante ante los ojos del comprador.

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4. Un anuncio mal elaborado

El anuncio es el primer acercamiento que tienen los compradores a tu oferta. Un anuncio sin fotos, sin precio o con un texto mal redactado y poco interesante alejará a los compradores. Tienes que armar bien tu anuncio, dedicarle algunas horas para que sea realmente exitoso y atraiga visitas.

Grupo Alianza redacta tu anuncio publicitario y lo coloca en 1200 sitios inmobiliarios de máximo éxito en Internet.

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5. Una zona poco atractiva

Los compradores saben dónde quieren vivir, qué zona están buscando para hacer un negocio o para comprar una vivienda. Esto no depende de ti, es decir que no puedes hacer nada si una zona no está asfaltada o si no tienes comercios cercanos o es una zona muy alejada de colegios. Lo que sí puedes hacer es elaborar una serie de argumentos favorables para que el comprador se centre en los aspectos positivos de la vivienda más que en los negativos.

Negociar el precio en estos casos es una buena opción, ya que el comprador sabe que en estos casos una zona sin asfaltar por ejemplo disminuye el valor de la propiedad.

 

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